Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaardstraat 6

5121VH Rijen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.494
+5,2%
[ € 359.475 – € 457.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.389[ € 376.570 – € 416.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.968[ € 399.541 – € 441.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.494 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.22512 maanden +5,2%
+€ 5.18312 mnd vs. NL +1,3%
Drossaardstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.494 voor Drossaardstraat 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.968. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.494.

Verwachte verkoopprijs Drossaardstraat 6
€ 420.968[ € 399.541 – € 441.597 ]
Verkoper houdt over€ 415.087−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.537+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardstraat 6
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 396.389[ € 376.570 – € 416.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardstraat 6 adviseren wij in een bod van € 420.968, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 396.389 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.494+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.968+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.016+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardstraat 6 in Rijen bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 408.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.494
Verwachte verkoopprijs€ 420.968
Verwachte vraagprijs€ 396.389
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaardstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijf Eiken willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardstraat 6 in Rijen.

Wat is Drossaardstraat 6 in Rijen waard?
Drossaardstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.494 (bandbreedte € 359.475 – € 457.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 6 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Drossaardstraat 6 in Rijen is in oktober 2026 € 396.389 (bandbreedte € 376.570 – € 416.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardstraat 6 in Rijen?
Voor Drossaardstraat 6 adviseren wij een bod van € 420.968 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardstraat 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardstraat 6 in Rijen bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardstraat 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardstraat 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardstraat 6 ligt rond € 408.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Drossaardstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).