Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 7

5121VK Rijen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.600
+5,2%
[ € 295.328 – € 375.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.844[ € 308.602 – € 341.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.713[ € 328.970 – € 363.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.600 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.417Sinds september +0,4%
+€ 16.61612 maanden +5,2%
+€ 4.25812 mnd vs. NL +1,3%
Baroniestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.600 voor Baroniestraat 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.713. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.600.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 7
€ 346.713[ € 328.970 – € 363.598 ]
Verkoper houdt over€ 341.649−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.797+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 7
Onder gem. in buurt Vijf EikenBoven gem.
€ 324.844[ € 308.602 – € 341.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijf Eiken
€ 524.250[ € 395.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.713, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.844 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.600+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.713+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.049+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 7 in Rijen bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 335.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.600
Verwachte verkoopprijs€ 346.713
Verwachte vraagprijs€ 324.844
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVijf Eiken→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijf Eiken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vijf Eiken

Vijf Eiken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Drossaardstraat 14, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 14
1960 · 116 m²
€ 440.620
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.600 is Baroniestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vijf Eiken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 7 in Rijen.

Wat is Baroniestraat 7 in Rijen waard?
Baroniestraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.600 (bandbreedte € 295.328 – € 375.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijf Eiken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 7 in Rijen is in oktober 2026 € 324.844 (bandbreedte € 308.602 – € 341.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 7 in Rijen?
Voor Baroniestraat 7 adviseren wij een bod van € 346.713 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 7 in Rijen bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijf Eiken is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 7 ligt rond € 335.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).