Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 21A

5121WR Rijen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.714
+5,2%
[ € 364.948 – € 464.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.196[ € 382.086 – € 422.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.622[ € 405.775 – € 448.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 21A in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.714 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.53312 maanden +5,2%
+€ 5.26212 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelminastraat 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.714 voor Wilhelminastraat 21A in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 21A in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.622. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.714.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 21A
€ 427.622[ € 405.775 – € 448.489 ]
Verkoper houdt over€ 421.668−€ 5.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.324+€ 10.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 21A in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 21A
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 402.196[ € 382.086 – € 422.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 21A adviseren wij in een bod van € 427.622, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.196 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.622+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.003+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 21A zal in bij een vraagprijs van € 402.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 21A in Rijen bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.714
Verwachte verkoopprijs€ 427.622
Verwachte vraagprijs€ 402.196
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.714 zit Wilhelminastraat 21A in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 21A in Rijen.

Wat is Wilhelminastraat 21A in Rijen waard?
Wilhelminastraat 21A in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.714 (bandbreedte € 364.948 – € 464.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21A in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 21A in Rijen is in oktober 2026 € 402.196 (bandbreedte € 382.086 – € 422.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 21A in Rijen?
Voor Wilhelminastraat 21A adviseren wij een bod van € 427.622 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 21A in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 21A in Rijen bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 21A in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 21A in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 21A ligt rond € 414.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 21A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).