Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan Noord 60

5121WX Rijen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.204
+5,2%
[ € 395.300 – € 503.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.618[ € 413.837 – € 457.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.214[ € 439.495 – € 485.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan Noord 60 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.204 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,4%
+€ 22.24112 maanden +5,2%
+€ 5.70012 mnd vs. NL +1,3%
Spoorlaan Noord 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.204 voor Spoorlaan Noord 60 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan Noord 60 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.204.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan Noord 60
€ 463.214[ € 439.495 – € 485.758 ]
Verkoper houdt over€ 456.869−€ 6.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.628+€ 11.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan Noord 60 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan Noord 60
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 435.618[ € 413.837 – € 457.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan Noord 60 adviseren wij in een bod van € 463.214, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.618 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.204+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.214+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.375+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan Noord 60 zal in bij een vraagprijs van € 435.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan Noord 60 in Rijen bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 449.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan Noord 60

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.204
Verwachte verkoopprijs€ 463.214
Verwachte vraagprijs€ 435.618
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dongenseweg 40A, 5121PD Rijen
Dongenseweg 40A
1925 · 136 m²
€ 290.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.204 zit Spoorlaan Noord 60 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan Noord 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan Noord 60 in Rijen.

Wat is Spoorlaan Noord 60 in Rijen waard?
Spoorlaan Noord 60 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.204 (bandbreedte € 395.300 – € 503.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan Noord 60 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan Noord 60 in Rijen is in oktober 2026 € 435.618 (bandbreedte € 413.837 – € 457.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan Noord 60 in Rijen?
Voor Spoorlaan Noord 60 adviseren wij een bod van € 463.214 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan Noord 60 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan Noord 60 in Rijen bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan Noord 60 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan Noord 60 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan Noord 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan Noord 60 ligt rond € 449.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan Noord 60?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan Noord 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).