Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 13

5121WZ Rijen

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.920
+5,2%
[ € 445.210 – € 566.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.184[ € 466.625 – € 515.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.098[ € 494.623 – € 546.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.920 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,4%
+€ 25.04912 maanden +5,2%
+€ 6.41912 mnd vs. NL +1,3%
Jeroen Boschstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.920 voor Jeroen Boschstraat 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.098. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.920.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 13
€ 521.098[ € 494.623 – € 546.688 ]
Verkoper houdt over€ 514.116−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.670+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 13 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 13
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 491.184[ € 466.625 – € 515.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 13 adviseren wij in een bod van € 521.098, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.184 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.920+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.098+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.153+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 13 in Rijen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.920
Verwachte verkoopprijs€ 521.098
Verwachte vraagprijs€ 491.184
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.920 ligt Jeroen Boschstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen.

Wat is Jeroen Boschstraat 13 in Rijen waard?
Jeroen Boschstraat 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.920 (bandbreedte € 445.210 – € 566.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen is in oktober 2026 € 491.184 (bandbreedte € 466.625 – € 515.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 13 in Rijen?
Voor Jeroen Boschstraat 13 adviseren wij een bod van € 521.098 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 13 ligt rond € 505.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).