Huiswaardemeter

Woningwaarde Jeroen Boschstraat 58

5121WZ Rijen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.007
+5,2%
[ € 396.006 – € 504.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.391[ € 414.571 – € 458.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.047[ € 440.274 – € 486.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Jeroen Boschstraat 58 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.007 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.28112 maanden +5,2%
+€ 5.71012 mnd vs. NL +1,3%
Jeroen Boschstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.007 voor Jeroen Boschstraat 58 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jeroen Boschstraat 58 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.047. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.007.

Verwachte verkoopprijs Jeroen Boschstraat 58
€ 464.047[ € 440.274 – € 486.620 ]
Verkoper houdt over€ 457.692−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.478+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jeroen Boschstraat 58 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Jeroen Boschstraat 58
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 436.391[ € 414.571 – € 458.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jeroen Boschstraat 58 adviseren wij in een bod van € 464.047, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.391 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.007+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.047+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.249+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jeroen Boschstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 436.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jeroen Boschstraat 58 in Rijen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 450.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jeroen Boschstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.007
Verwachte verkoopprijs€ 464.047
Verwachte vraagprijs€ 436.391
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.007 zit Jeroen Boschstraat 58 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jeroen Boschstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen.

Wat is Jeroen Boschstraat 58 in Rijen waard?
Jeroen Boschstraat 58 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.007 (bandbreedte € 396.006 – € 504.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen is in oktober 2026 € 436.391 (bandbreedte € 414.571 – € 458.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Jeroen Boschstraat 58 in Rijen?
Voor Jeroen Boschstraat 58 adviseren wij een bod van € 464.047 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jeroen Boschstraat 58 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jeroen Boschstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Jeroen Boschstraat 58 ligt rond € 450.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jeroen Boschstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Jeroen Boschstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).