Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 41

5121XB Rijen

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.553
+5,2%
[ € 190.567 – € 242.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.114[ € 198.658 – € 219.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.257[ € 212.763 – € 235.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 41 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.553 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,4%
+€ 10.72212 maanden +5,2%
+€ 2.74812 mnd vs. NL +1,3%
Marijkestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.553 voor Marijkestraat 41 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 41 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.257. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 216.553.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 41
€ 224.257[ € 212.763 – € 235.159 ]
Verkoper houdt over€ 220.540−€ 3.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.892+€ 6.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 41 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 41
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 209.114[ € 198.658 – € 219.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 41 adviseren wij in een bod van € 224.257, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 209.114 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.553+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.257+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.470+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 209.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 41 in Rijen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 216.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.553
Verwachte verkoopprijs€ 224.257
Verwachte vraagprijs€ 209.114
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Straatbeeld van Middenweg 24, 5121LL Rijen
Middenweg 24
1965 · 107 m²
€ 403.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.553 is Marijkestraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 41 in Rijen.

Wat is Marijkestraat 41 in Rijen waard?
Marijkestraat 41 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.553 (bandbreedte € 190.567 – € 242.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 41 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 41 in Rijen is in oktober 2026 € 209.114 (bandbreedte € 198.658 – € 219.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 41 in Rijen?
Voor Marijkestraat 41 adviseren wij een bod van € 224.257 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 41 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 41 in Rijen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 41 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 41 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 10.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 41 ligt rond € 216.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).