Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardstraat 22

5121XK Rijen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.848
+5,2%
[ € 316.666 – € 403.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.159[ € 330.751 – € 365.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.930[ € 352.911 – € 390.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.848 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.520Sinds september +0,4%
+€ 17.81712 maanden +5,2%
+€ 4.56612 mnd vs. NL +1,3%
Bernhardstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.848 voor Bernhardstraat 22 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 22 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.930. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 359.848.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 22
€ 371.930[ € 352.911 – € 390.060 ]
Verkoper houdt over€ 366.589−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.519+€ 9.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardstraat 22 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardstraat 22
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 348.159[ € 330.751 – € 365.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij in een bod van € 371.930, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.159 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.848+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.930+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.527+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 348.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 22 in Rijen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 359.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.848
Verwachte verkoopprijs€ 371.930
Verwachte vraagprijs€ 348.159
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Straatbeeld van Ruysdaelstraat 52, 5121WE Rijen
Ruysdaelstraat 52
1958 · 116 m²
€ 456.637
Straatbeeld van Drossaardstraat 13, 5121VH Rijen
Drossaardstraat 13
1962 · 88 m²
€ 367.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.848 is Bernhardstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 22 in Rijen.

Wat is Bernhardstraat 22 in Rijen waard?
Bernhardstraat 22 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.848 (bandbreedte € 316.666 – € 403.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Bernhardstraat 22 in Rijen is in oktober 2026 € 348.159 (bandbreedte € 330.751 – € 365.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 22 in Rijen?
Voor Bernhardstraat 22 adviseren wij een bod van € 371.930 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 22 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 22 in Rijen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 22 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 22 ligt rond € 359.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).