Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 30

5121XM Rijen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.671
+5,2%
[ € 315.630 – € 401.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.297[ € 329.932 – € 364.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.417[ € 351.708 – € 388.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 30 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.671 (€ 3.857 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,4%
+€ 17.75812 maanden +5,2%
+€ 4.55112 mnd vs. NL +1,3%
Margrietstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.671 voor Margrietstraat 30 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 30 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.671.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 30
€ 370.417[ € 351.708 – € 388.730 ]
Verkoper houdt over€ 365.092−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.975+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 30 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 30
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 347.297[ € 329.932 – € 364.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.548 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 30 adviseren wij in een bod van € 370.417, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.297 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.671+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.417+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.938+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 347.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 30 in Rijen bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.671
Verwachte verkoopprijs€ 370.417
Verwachte vraagprijs€ 347.297
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 12, 5121EL Rijen
Kloosterstraat 12
1940 · 162 m²
€ 505.880
Straatbeeld van Laagstraat 11, 5121ZD Rijen
Laagstraat 11
1941 · 167 m²
€ 556.606
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 46, 5121CL Rijen
Vincent van Goghstraat 46
1954 · 95 m²
€ 394.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.671 is Margrietstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 30 in Rijen.

Wat is Margrietstraat 30 in Rijen waard?
Margrietstraat 30 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.671 (bandbreedte € 315.630 – € 401.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 30 in Rijen is in oktober 2026 € 347.297 (bandbreedte € 329.932 – € 364.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 30 in Rijen?
Voor Margrietstraat 30 adviseren wij een bod van € 370.417 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 30 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 30 in Rijen bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 30 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 30 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 30 ligt rond € 358.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).