Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 13

5121XR Rijen

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.747
+5,2%
[ € 319.217 – € 406.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.040[ € 333.488 – € 368.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.845[ € 355.832 – € 393.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.747 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.532Sinds september +0,4%
+€ 17.96012 maanden +5,2%
+€ 4.60312 mnd vs. NL +1,3%
Willem Alexanderhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.747 voor Willem Alexanderhof 13 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 13 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.845. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.747.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 13
€ 374.845[ € 355.832 – € 393.288 ]
Verkoper houdt over€ 369.472−€ 5.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.492+€ 9.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 13 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.786 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 13
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 351.040[ € 333.488 – € 368.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.786[ € 2.647 – € 2.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 13 adviseren wij in een bod van € 374.845, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.040 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.747+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.845+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.587+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 13 in Rijen bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 362.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.747
Verwachte verkoopprijs€ 374.845
Verwachte vraagprijs€ 351.040
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.747 is Willem Alexanderhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Rijen.

Wat is Willem Alexanderhof 13 in Rijen waard?
Willem Alexanderhof 13 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.747 (bandbreedte € 319.217 – € 406.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 13 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 13 in Rijen is in oktober 2026 € 351.040 (bandbreedte € 333.488 – € 368.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 13 in Rijen?
Voor Willem Alexanderhof 13 adviseren wij een bod van € 374.845 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 13 in Rijen bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 13 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 13 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 13 ligt rond € 362.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 13?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).