Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderhof 19

5121XR Rijen

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.038
+5,2%
[ € 304.513 – € 387.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.761[ € 318.023 – € 351.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.695[ € 339.331 – € 375.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderhof 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.038 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,4%
+€ 17.13312 maanden +5,2%
+€ 4.39112 mnd vs. NL +1,3%
Willem Alexanderhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.038 voor Willem Alexanderhof 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderhof 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.695. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 346.038.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderhof 19
€ 357.695[ € 339.331 – € 375.049 ]
Verkoper houdt over€ 352.510−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.999+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderhof 19 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderhof 19
Onder gem. in buurt Centrumgebied Oost RijenBoven gem.
€ 334.761[ € 318.023 – € 351.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrumgebied Oost Rijen
€ 558.833[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderhof 19 adviseren wij in een bod van € 357.695, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.761 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.038+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.695+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.580+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 334.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderhof 19 in Rijen bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 346.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.038
Verwachte verkoopprijs€ 357.695
Verwachte vraagprijs€ 334.761
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtCentrumgebied Oost Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied Oost Rijen besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied Oost Rijen

Centrumgebied Oost Rijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinstraat 11E, 5121EG Rijen
Tuinstraat 11E
1998 · 85 m²
€ 431.777
Straatbeeld van Rector Buijselstraat 10, 5121JP Rijen
Rector Buijselstraat 10
1980 · 122 m²
€ 403.513
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.038 is Willem Alexanderhof 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrumgebied Oost Rijen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderhof 19 in Rijen.

Wat is Willem Alexanderhof 19 in Rijen waard?
Willem Alexanderhof 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.038 (bandbreedte € 304.513 – € 387.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrumgebied Oost Rijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 19 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderhof 19 in Rijen is in oktober 2026 € 334.761 (bandbreedte € 318.023 – € 351.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderhof 19 in Rijen?
Voor Willem Alexanderhof 19 adviseren wij een bod van € 357.695 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderhof 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderhof 19 in Rijen bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderhof 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderhof 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied Oost Rijen is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderhof 19 ligt rond € 346.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderhof 19?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderhof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).