Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosstraat 2

5121ZJ Rijen

Te koop
207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.916
+4,3%
[ € 784.006 – € 997.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.070[ € 859.551 – € 950.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosstraat 2 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 890.916 (€ 4.304 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds mei +0,4%
+€ 36.58812 maanden +4,3%
+€ 35912 mnd vs. NL +0,0%
Mosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.916 voor Mosstraat 2 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosstraat 2 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.070. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 890.916.

Verwachte verkoopprijs Mosstraat 2
€ 913.070[ € 859.551 – € 950.030 ]
Verkoper houdt over€ 901.776−€ 11.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.481+€ 20.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.776

Wat is de vraagprijs?

Mosstraat 2 in Rijen staat in te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Vraagprijs Mosstraat 2
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 865.000[ € 821.750 – € 908.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 662.167[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 913.070, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 865.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.916+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.070+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.724+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosstraat 2 in Rijen bedragen € 4.415 per maand bij een woningwaarde van € 890.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.357
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.916
Verwachte verkoopprijs€ 913.070
Vraagprijs€ 865.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (33%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 316.548
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 940.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.916 duidelijk in het hogere segment van Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosstraat 2 in Rijen.

Wat is Mosstraat 2 in Rijen waard?
Mosstraat 2 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.916 (bandbreedte € 784.006 – € 997.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Mosstraat 2 in Rijen?
Mosstraat 2 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosstraat 2 in Rijen?
Voor Mosstraat 2 adviseren wij een bod van € 913.070 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosstraat 2 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mosstraat 2 in Rijen bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.357 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosstraat 2 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosstraat 2 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mosstraat 2 ligt rond € 890.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mosstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).