Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosstraat 23

5121ZJ Rijen

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.207
+4,3%
[ € 473.622 – € 602.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.137[ € 524.134 – € 579.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosstraat 23 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.207 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds mei +0,4%
+€ 22.10312 maanden +4,3%
+€ 21712 mnd vs. NL +0,0%
Mosstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.207 voor Mosstraat 23 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosstraat 23 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.207.

Verwachte verkoopprijs Mosstraat 23
€ 554.137[ € 524.134 – € 579.306 ]
Verkoper houdt over€ 546.791−€ 7.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.370+€ 13.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.791

Wat is de vraagprijs?

Mosstraat 23 in Rijen staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Vraagprijs Mosstraat 23
Onder gem. in buurt Buitengebied Noord RijenBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Noord Rijen
€ 660.500[ € 520.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosstraat 23 adviseren wij in een bod van € 554.137, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.207+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.137+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.844+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosstraat 23 in Rijen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 538.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.207
Verwachte verkoopprijs€ 554.137
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord Rijen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord Rijen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (30%)
C (20%)
D (20%)
E (10%)
F (15%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Noord Rijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord Rijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterhoutseweg 7, 5121RE Rijen
Oosterhoutseweg 7
1970 · 160 m²
€ 316.548
Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 455.016
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 940.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.207 is Mosstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Noord Rijen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mosstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosstraat 23 in Rijen.

Wat is Mosstraat 23 in Rijen waard?
Mosstraat 23 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.207 (bandbreedte € 473.622 – € 602.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord Rijen.
Wat is de vraagprijs van Mosstraat 23 in Rijen?
Mosstraat 23 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosstraat 23 in Rijen?
Voor Mosstraat 23 adviseren wij een bod van € 554.137 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosstraat 23 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mosstraat 23 in Rijen bedragen € 2.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosstraat 23 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosstraat 23 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord Rijen is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Mosstraat 23 ligt rond € 538.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Mosstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).