Huiswaardemeter

Woningwaarde Constance Gerlingsstraat 57

5121ZP Rijen

131 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.095
+5,2%
[ € 417.204 – € 530.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.849[ € 435.907 – € 481.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.350[ € 462.933 – € 511.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.095 (€ 3.619 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,4%
+€ 23.47312 maanden +5,2%
+€ 6.01512 mnd vs. NL +1,3%
Constance Gerlingsstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.095 voor Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.350. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.095.

Verwachte verkoopprijs Constance Gerlingsstraat 57
€ 488.350[ € 462.933 – € 511.662 ]
Verkoper houdt over€ 481.728−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.267+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Constance Gerlingsstraat 57
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 458.849[ € 435.907 – € 481.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constance Gerlingsstraat 57 adviseren wij in een bod van € 488.350, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.849 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.095+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.350+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.768+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constance Gerlingsstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 458.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 474.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 42
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constance Gerlingsstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.095
Verwachte verkoopprijs€ 488.350
Verwachte vraagprijs€ 458.849
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constance Gerlingsstraat 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Constance Gerlingsstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen.

Wat is Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen waard?
Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.095 (bandbreedte € 417.204 – € 530.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen is in oktober 2026 € 458.849 (bandbreedte € 435.907 – € 481.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen?
Voor Constance Gerlingsstraat 57 adviseren wij een bod van € 488.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constance Gerlingsstraat 57 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constance Gerlingsstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Constance Gerlingsstraat 57 ligt rond € 474.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constance Gerlingsstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Constance Gerlingsstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).