Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Druckerstraat 5

5122BC Rijen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.682
+5,2%
[ € 467.880 – € 595.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.921[ € 490.125 – € 541.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.925[ € 520.023 – € 574.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.682 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.32412 maanden +5,2%
+€ 6.74612 mnd vs. NL +1,3%
Wilhelmina Druckerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.682 voor Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.925. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.682.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Druckerstraat 5
€ 547.925[ € 520.023 – € 574.762 ]
Verkoper houdt over€ 540.648−€ 7.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.034+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Druckerstraat 5
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 515.921[ € 490.125 – € 541.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Druckerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 547.925, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.921 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.682+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.925+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.321+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Druckerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 515.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Druckerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.682
Verwachte verkoopprijs€ 547.925
Verwachte vraagprijs€ 515.921
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.682 zit Wilhelmina Druckerstraat 5 in het middensegment van Vliegende Vennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Druckerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen.

Wat is Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen waard?
Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.682 (bandbreedte € 467.880 – € 595.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen is in oktober 2026 € 515.921 (bandbreedte € 490.125 – € 541.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen?
Voor Wilhelmina Druckerstraat 5 adviseren wij een bod van € 547.925 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 5 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Druckerstraat 5 ligt rond € 531.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Druckerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Druckerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).