Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Haverstraat 21

5122BD Rijen

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.355
+5,2%
[ € 332.952 – € 423.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.069[ € 347.766 – € 384.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.054[ € 371.066 – € 410.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Haverstraat 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.355 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,4%
+€ 18.73312 maanden +5,2%
+€ 4.80112 mnd vs. NL +1,3%
Theodora Haverstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.355 voor Theodora Haverstraat 21 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Haverstraat 21 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.054. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 378.355.

Verwachte verkoopprijs Theodora Haverstraat 21
€ 391.054[ € 371.066 – € 410.125 ]
Verkoper houdt over€ 385.502−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.025+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theodora Haverstraat 21 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Theodora Haverstraat 21
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 366.069[ € 347.766 – € 384.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Haverstraat 21 adviseren wij in een bod van € 391.054, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.069 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.054+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.607+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Haverstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 366.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Haverstraat 21 in Rijen bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Haverstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.355
Verwachte verkoopprijs€ 391.054
Verwachte vraagprijs€ 366.069
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.355 is Theodora Haverstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theodora Haverstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Haverstraat 21 in Rijen.

Wat is Theodora Haverstraat 21 in Rijen waard?
Theodora Haverstraat 21 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.355 (bandbreedte € 332.952 – € 423.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theodora Haverstraat 21 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Theodora Haverstraat 21 in Rijen is in oktober 2026 € 366.069 (bandbreedte € 347.766 – € 384.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Haverstraat 21 in Rijen?
Voor Theodora Haverstraat 21 adviseren wij een bod van € 391.054 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Haverstraat 21 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Haverstraat 21 in Rijen bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Haverstraat 21 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Haverstraat 21 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Haverstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Haverstraat 21 ligt rond € 378.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Haverstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Theodora Haverstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).