Huiswaardemeter

Woningwaarde Marga Klompélaan 71

5122BP Rijen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.816
+5,2%
[ € 399.358 – € 508.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.042[ € 417.090 – € 460.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.314[ € 442.532 – € 489.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Marga Klompélaan 71 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.816 (€ 4.584 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.46912 maanden +5,2%
+€ 5.75812 mnd vs. NL +1,3%
Marga Klompélaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.816 voor Marga Klompélaan 71 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marga Klompélaan 71 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 453.816.

Verwachte verkoopprijs Marga Klompélaan 71
€ 468.314[ € 442.532 – € 489.115 ]
Verkoper houdt over€ 461.913−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.830+€ 11.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marga Klompélaan 71 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Marga Klompélaan 71
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 439.042[ € 417.090 – € 460.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marga Klompélaan 71 adviseren wij in een bod van € 468.314, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 439.042 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.314+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.730+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marga Klompélaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 439.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marga Klompélaan 71 in Rijen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 453.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marga Klompélaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.816
Verwachte verkoopprijs€ 468.314
Verwachte vraagprijs€ 439.042
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marga Klompélaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marga Klompélaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marga Klompélaan 71 in Rijen.

Wat is Marga Klompélaan 71 in Rijen waard?
Marga Klompélaan 71 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.816 (bandbreedte € 399.358 – € 508.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 71 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Marga Klompélaan 71 in Rijen is in oktober 2026 € 439.042 (bandbreedte € 417.090 – € 460.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Marga Klompélaan 71 in Rijen?
Voor Marga Klompélaan 71 adviseren wij een bod van € 468.314 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marga Klompélaan 71 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Marga Klompélaan 71 in Rijen bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marga Klompélaan 71 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marga Klompélaan 71 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marga Klompélaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Marga Klompélaan 71 ligt rond € 453.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marga Klompélaan 71?
Huishoudens in de buurt van Marga Klompélaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).