Huiswaardemeter

Woningwaarde Suze Groenewegstraat 7

5122BR Rijen

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.337
+5,2%
[ € 347.017 – € 441.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.753[ € 362.665 – € 400.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.335[ € 386.601 – € 427.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Suze Groenewegstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.337 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.52412 maanden +5,2%
+€ 5.00312 mnd vs. NL +1,3%
Suze Groenewegstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.337 voor Suze Groenewegstraat 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suze Groenewegstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.335. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.337.

Verwachte verkoopprijs Suze Groenewegstraat 7
€ 407.335[ € 386.601 – € 427.297 ]
Verkoper houdt over€ 401.604−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.632+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suze Groenewegstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Suze Groenewegstraat 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 381.753[ € 362.665 – € 400.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suze Groenewegstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.335, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.753 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.337+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.335+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.702+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suze Groenewegstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 381.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suze Groenewegstraat 7 in Rijen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 394.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suze Groenewegstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.337
Verwachte verkoopprijs€ 407.335
Verwachte vraagprijs€ 381.753
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.337 is Suze Groenewegstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Suze Groenewegstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen.

Wat is Suze Groenewegstraat 7 in Rijen waard?
Suze Groenewegstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.337 (bandbreedte € 347.017 – € 441.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen is in oktober 2026 € 381.753 (bandbreedte € 362.665 – € 400.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Suze Groenewegstraat 7 in Rijen?
Voor Suze Groenewegstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.335 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suze Groenewegstraat 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suze Groenewegstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Suze Groenewegstraat 7 ligt rond € 394.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suze Groenewegstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Suze Groenewegstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).