Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilie Knappertstraat 14

5122BS Rijen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.655
+5,2%
[ € 320.896 – € 408.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.019[ € 335.368 – € 370.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.675[ € 357.502 – € 395.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilie Knappertstraat 14 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.655 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.05512 maanden +5,2%
+€ 4.62712 mnd vs. NL +1,3%
Emilie Knappertstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.655 voor Emilie Knappertstraat 14 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilie Knappertstraat 14 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.655.

Verwachte verkoopprijs Emilie Knappertstraat 14
€ 376.675[ € 357.502 – € 395.134 ]
Verkoper houdt over€ 371.282−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.359+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilie Knappertstraat 14 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Emilie Knappertstraat 14
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 353.019[ € 335.368 – € 370.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.354 – € 3.707 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilie Knappertstraat 14 adviseren wij in een bod van € 376.675, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.019 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.655+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.675+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.509+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilie Knappertstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 353.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilie Knappertstraat 14 in Rijen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 364.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilie Knappertstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.655
Verwachte verkoopprijs€ 376.675
Verwachte vraagprijs€ 353.019
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.655 is Emilie Knappertstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emilie Knappertstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen.

Wat is Emilie Knappertstraat 14 in Rijen waard?
Emilie Knappertstraat 14 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.655 (bandbreedte € 320.896 – € 408.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen is in oktober 2026 € 353.019 (bandbreedte € 335.368 – € 370.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilie Knappertstraat 14 in Rijen?
Voor Emilie Knappertstraat 14 adviseren wij een bod van € 376.675 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilie Knappertstraat 14 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilie Knappertstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Emilie Knappertstraat 14 ligt rond € 364.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilie Knappertstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Emilie Knappertstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).