Huiswaardemeter

Woningwaarde Emilie Knappertstraat 7

5122BS Rijen

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.430
+5,2%
[ € 488.778 – € 622.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.925[ € 511.979 – € 565.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.440[ € 543.210 – € 600.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Emilie Knappertstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.430 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.50012 maanden +5,2%
+€ 7.04712 mnd vs. NL +1,3%
Emilie Knappertstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.430 voor Emilie Knappertstraat 7 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emilie Knappertstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.440. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.430.

Verwachte verkoopprijs Emilie Knappertstraat 7
€ 572.440[ € 543.210 – € 600.389 ]
Verkoper houdt over€ 564.893−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.039+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emilie Knappertstraat 7 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Emilie Knappertstraat 7
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 538.925[ € 511.979 – € 565.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emilie Knappertstraat 7 adviseren wij in een bod van € 572.440, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.925 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.430+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.440+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.062+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emilie Knappertstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 538.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emilie Knappertstraat 7 in Rijen bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 555.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emilie Knappertstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.430
Verwachte verkoopprijs€ 572.440
Verwachte vraagprijs€ 538.925
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.430 zit Emilie Knappertstraat 7 in het middensegment van Vliegende Vennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emilie Knappertstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen.

Wat is Emilie Knappertstraat 7 in Rijen waard?
Emilie Knappertstraat 7 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.430 (bandbreedte € 488.778 – € 622.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen is in oktober 2026 € 538.925 (bandbreedte € 511.979 – € 565.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Emilie Knappertstraat 7 in Rijen?
Voor Emilie Knappertstraat 7 adviseren wij een bod van € 572.440 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emilie Knappertstraat 7 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emilie Knappertstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Emilie Knappertstraat 7 ligt rond € 555.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emilie Knappertstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Emilie Knappertstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).