Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romeinplein 19

5122BT Rijen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.678
+5,2%
[ € 494.277 – € 629.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.285[ € 518.021 – € 572.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.563[ € 549.102 – € 606.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romeinplein 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.678 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,4%
+€ 27.81012 maanden +5,2%
+€ 7.12712 mnd vs. NL +1,3%
Annie Romeinplein 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.678 voor Annie Romeinplein 19 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romeinplein 19 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.563. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.678.

Verwachte verkoopprijs Annie Romeinplein 19
€ 578.563[ € 549.102 – € 606.902 ]
Verkoper houdt over€ 570.949−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.284+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romeinplein 19 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romeinplein 19
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 545.285[ € 518.021 – € 572.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romeinplein 19 adviseren wij in een bod van € 578.563, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.285 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.563+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.491+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romeinplein 19 zal in bij een vraagprijs van € 545.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romeinplein 19 in Rijen bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 561.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romeinplein 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.678
Verwachte verkoopprijs€ 578.563
Verwachte vraagprijs€ 545.285
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.678 zit Annie Romeinplein 19 in het middensegment van Vliegende Vennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Annie Romeinplein 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romeinplein 19 in Rijen.

Wat is Annie Romeinplein 19 in Rijen waard?
Annie Romeinplein 19 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.678 (bandbreedte € 494.277 – € 629.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romeinplein 19 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Annie Romeinplein 19 in Rijen is in oktober 2026 € 545.285 (bandbreedte € 518.021 – € 572.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romeinplein 19 in Rijen?
Voor Annie Romeinplein 19 adviseren wij een bod van € 578.563 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romeinplein 19 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romeinplein 19 in Rijen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romeinplein 19 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romeinplein 19 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romeinplein 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romeinplein 19 ligt rond € 561.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romeinplein 19?
Huishoudens in de buurt van Annie Romeinplein 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).