Huiswaardemeter

Woningwaarde Mary Zeldenrustlaan 54

5122CE Rijen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.400
+5,2%
[ € 530.112 – € 674.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.399[ € 558.029 – € 616.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.784[ € 586.488 – € 648.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.400 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,4%
+€ 29.82612 maanden +5,2%
+€ 7.64412 mnd vs. NL +1,3%
Mary Zeldenrustlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.400 voor Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.400.

Verwachte verkoopprijs Mary Zeldenrustlaan 54
€ 617.784[ € 586.488 – € 648.224 ]
Verkoper houdt over€ 609.738−€ 8.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.290+€ 14.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Mary Zeldenrustlaan 54
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 587.399[ € 558.029 – € 616.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mary Zeldenrustlaan 54 adviseren wij in een bod van € 617.784, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 587.399 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.400+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.784+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.673+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mary Zeldenrustlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 587.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 602.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mary Zeldenrustlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.400
Verwachte verkoopprijs€ 617.784
Verwachte vraagprijs€ 587.399
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtPaarse Strook→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paarse Strook besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (3%)
G (3%)

Wonen in Paarse Strook

Paarse Strook biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jo van Ammersstraat 1C, 5122CK Rijen
Jo van Ammersstraat 1C
2023 · 173 m²
€ 544.626
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mary Zeldenrustlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paarse Strook willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mary Zeldenrustlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen.

Wat is Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen waard?
Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.400 (bandbreedte € 530.112 – € 674.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paarse Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen is in oktober 2026 € 587.399 (bandbreedte € 558.029 – € 616.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen?
Voor Mary Zeldenrustlaan 54 adviseren wij een bod van € 617.784 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mary Zeldenrustlaan 54 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paarse Strook is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Mary Zeldenrustlaan 54 ligt rond € 602.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mary Zeldenrustlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Mary Zeldenrustlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paarse Strook heeft 13% van de woningen zonnepanelen.