Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 37

5122CN Rijen

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.150
+4,3%
[ € 427.812 – € 544.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.768[ € 473.174 – € 522.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 37 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 486.150 (€ 3.858 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds mei +0,4%
+€ 19.96612 maanden +4,3%
+€ 19712 mnd vs. NL +0,0%
Anna Blamanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.150 voor Anna Blamanstraat 37 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 37 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.150.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 37
€ 500.768[ € 473.174 – € 522.982 ]
Verkoper houdt over€ 494.010−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.933+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.010

Wat is de vraagprijs?

Anna Blamanstraat 37 in Rijen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.722 per m².

Vraagprijs Anna Blamanstraat 37
Onder gem. in buurt Vliegende VennenBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.722[ € 3.536 – € 3.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliegende Vennen
€ 633.100[ € 439.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 500.768, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.150+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.768+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.806+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 37 in Rijen bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 486.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 243.000€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.150
Verwachte verkoopprijs€ 500.768
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 458.127
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 382.356
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 365.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamanstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 37 in Rijen.

Wat is Anna Blamanstraat 37 in Rijen waard?
Anna Blamanstraat 37 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.150 (bandbreedte € 427.812 – € 544.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de vraagprijs van Anna Blamanstraat 37 in Rijen?
Anna Blamanstraat 37 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 37 in Rijen?
Voor Anna Blamanstraat 37 adviseren wij een bod van € 500.768 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 37 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 37 in Rijen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 37 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 37 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 37 ligt rond € 486.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).