Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriette Roland Holststraat 8

5122CT Rijen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.624
+5,2%
[ € 671.989 – € 855.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.246[ € 707.034 – € 781.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.507[ € 743.800 – € 822.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.624 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,4%
+€ 37.80812 maanden +5,2%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +1,3%
Henriette Roland Holststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.624 voor Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.624.

Verwachte verkoopprijs Henriette Roland Holststraat 8
€ 783.507[ € 743.800 – € 822.094 ]
Verkoper houdt over€ 773.638−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.327+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Henriette Roland Holststraat 8
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 744.246[ € 707.034 – € 781.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriette Roland Holststraat 8 adviseren wij in een bod van € 783.507, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.246 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.624+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.507+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.682+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriette Roland Holststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 744.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 763.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 68
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriette Roland Holststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.624
Verwachte verkoopprijs€ 783.507
Verwachte vraagprijs€ 744.246
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriette Roland Holststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.624 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henriette Roland Holststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen.

Wat is Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen waard?
Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.624 (bandbreedte € 671.989 – € 855.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen is in oktober 2026 € 744.246 (bandbreedte € 707.034 – € 781.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen?
Voor Henriette Roland Holststraat 8 adviseren wij een bod van € 783.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen bedragen € 3.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriette Roland Holststraat 8 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriette Roland Holststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Henriette Roland Holststraat 8 ligt rond € 763.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriette Roland Holststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Henriette Roland Holststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).