Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaaren 167

5122GK Rijen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.232
+5,2%
[ € 360.124 – € 458.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.114[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaaren 167 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.232 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.26212 maanden +5,2%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,3%
Zaaren 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.232 voor Zaaren 167 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaaren 167 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.232.

Verwachte verkoopprijs Zaaren 167
€ 422.114[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 416.221−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.706+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.221

Wat is de vraagprijs?

Zaaren 167 in Rijen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Vraagprijs Zaaren 167
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaaren 167 adviseren wij in een bod van € 422.114, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.232+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.114+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.220+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaaren 167 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaaren 167 in Rijen bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 409.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaaren 167

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.232
Verwachte verkoopprijs€ 422.114
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (32%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wouwerbroek 32, 5122GW Rijen
Wouwerbroek 32
1990 · 106 m²
€ 458.220
Straatbeeld van Doornbos 140, 5121RZ Rijen
Doornbos 140
1977 · 78 m²
€ 283.937
Straatbeeld van Scholverbos 49, 5122HR Rijen
Scholverbos 49
1988 · 141 m²
€ 569.359
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaaren 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfsweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaaren 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaaren 167 in Rijen.

Wat is Zaaren 167 in Rijen waard?
Zaaren 167 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.232 (bandbreedte € 360.124 – € 458.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Zaaren 167 in Rijen?
Zaaren 167 in Rijen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaaren 167 in Rijen?
Voor Zaaren 167 adviseren wij een bod van € 422.114 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaaren 167 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Zaaren 167 in Rijen bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaaren 167 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaaren 167 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaaren 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Zaaren 167 ligt rond € 409.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaaren 167?
Huishoudens in de buurt van Zaaren 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).