Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 40

5122HV Rijen

Te koop
261 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.086
+4,3%
[ € 724.316 – € 921.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.553[ € 793.966 – € 877.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 40 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.086 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.476Sinds mei +0,4%
+€ 33.80212 maanden +4,3%
+€ 33112 mnd vs. NL +0,0%
Margrietstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.086 voor Margrietstraat 40 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 40 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.553. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 823.086.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 40
€ 843.553[ € 793.966 – € 877.542 ]
Verkoper houdt over€ 833.024−€ 10.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.574+€ 19.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.024

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 40 in Rijen staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 40
Onder gem. in buurt WolfsweideBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wolfsweide
€ 662.167[ € 425.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 40 adviseren wij in een bod van € 843.553, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.553+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.731+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 40 in Rijen bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 823.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.086
Verwachte verkoopprijs€ 843.553
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtWolfsweide→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfsweide besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (23%)
C (33%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wolfsweide

Wolfsweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 940.411
Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 510.476
Straatbeeld van Atalanta 44, 5121MS Rijen
Atalanta 44
1997 · 310 m²
€ 983.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.086 duidelijk in het hogere segment van Wolfsweide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 40 in Rijen.

Wat is Margrietstraat 40 in Rijen waard?
Margrietstraat 40 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.086 (bandbreedte € 724.316 – € 921.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfsweide.
Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 40 in Rijen?
Margrietstraat 40 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 40 in Rijen?
Voor Margrietstraat 40 adviseren wij een bod van € 843.553 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 40 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 40 in Rijen bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 40 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 40 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfsweide is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 40 ligt rond € 823.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).