Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornélie Huygensstraat 6

5122KD Rijen

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.053
+5,2%
[ € 622.207 – € 791.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.279[ € 654.815 – € 723.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.286[ € 688.865 – € 761.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.053 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,4%
+€ 35.00712 maanden +5,2%
+€ 8.97112 mnd vs. NL +1,3%
Cornélie Huygensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.053 voor Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.286. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 707.053.

Verwachte verkoopprijs Cornélie Huygensstraat 6
€ 725.286[ € 688.865 – € 761.378 ]
Verkoper houdt over€ 716.058−€ 9.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.942+€ 16.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Cornélie Huygensstraat 6
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 689.279[ € 654.815 – € 723.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornélie Huygensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 725.286, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.279 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.286+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.550+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornélie Huygensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen bedragen € 3.590 per maand bij een woningwaarde van € 707.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornélie Huygensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.053
Verwachte verkoopprijs€ 725.286
Verwachte vraagprijs€ 689.279
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornélie Huygensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.053 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornélie Huygensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen.

Wat is Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen waard?
Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.053 (bandbreedte € 622.207 – € 791.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen is in oktober 2026 € 689.279 (bandbreedte € 654.815 – € 723.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen?
Voor Cornélie Huygensstraat 6 adviseren wij een bod van € 725.286 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen bedragen € 3.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornélie Huygensstraat 6 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornélie Huygensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cornélie Huygensstraat 6 ligt rond € 707.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornélie Huygensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Cornélie Huygensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).