Huiswaardemeter

Woningwaarde Haaghstraat 10

5122KJ Rijen

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.233
+5,2%
[ € 663.725 – € 844.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.541[ € 698.764 – € 772.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.400[ € 734.401 – € 811.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Haaghstraat 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.233 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.185Sinds september +0,4%
+€ 37.34312 maanden +5,2%
+€ 9.57012 mnd vs. NL +1,3%
Haaghstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.233 voor Haaghstraat 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haaghstraat 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.233.

Verwachte verkoopprijs Haaghstraat 10
€ 773.400[ € 734.401 – € 811.706 ]
Verkoper houdt over€ 763.643−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.018+€ 17.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haaghstraat 10 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Haaghstraat 10
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 735.541[ € 698.764 – € 772.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haaghstraat 10 adviseren wij in een bod van € 773.400, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.541 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.070+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haaghstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 735.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haaghstraat 10 in Rijen bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 754.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 67
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haaghstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.233
Verwachte verkoopprijs€ 773.400
Verwachte vraagprijs€ 735.541
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haaghstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.233 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haaghstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haaghstraat 10 in Rijen.

Wat is Haaghstraat 10 in Rijen waard?
Haaghstraat 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.233 (bandbreedte € 663.725 – € 844.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haaghstraat 10 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Haaghstraat 10 in Rijen is in oktober 2026 € 735.541 (bandbreedte € 698.764 – € 772.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Haaghstraat 10 in Rijen?
Voor Haaghstraat 10 adviseren wij een bod van € 773.400 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haaghstraat 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Haaghstraat 10 in Rijen bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haaghstraat 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haaghstraat 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haaghstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Haaghstraat 10 ligt rond € 754.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haaghstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Haaghstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).