Huiswaardemeter

Woningwaarde van Glabbeekstraat 18

5122KK Rijen

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.974
+5,2%
[ € 533.257 – € 678.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.042[ € 558.640 – € 617.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.624[ € 586.572 – € 648.316 ]

Wat is mijn huis waard?

van Glabbeekstraat 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.974 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,4%
+€ 30.00312 maanden +5,2%
+€ 7.68912 mnd vs. NL +1,3%
van Glabbeekstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.974 voor van Glabbeekstraat 18 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Glabbeekstraat 18 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.624. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.974.

Verwachte verkoopprijs van Glabbeekstraat 18
€ 623.624[ € 586.572 – € 648.316 ]
Verkoper houdt over€ 615.514−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.246+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Glabbeekstraat 18 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs van Glabbeekstraat 18
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 588.042[ € 558.640 – € 617.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Glabbeekstraat 18 adviseren wij in een bod van € 623.624, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.042 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.974+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.624+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.805+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Glabbeekstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 588.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Glabbeekstraat 18 in Rijen bedragen € 3.082 per maand bij een woningwaarde van € 605.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.963
OZB€ 54
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Glabbeekstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.974
Verwachte verkoopprijs€ 623.624
Verwachte vraagprijs€ 588.042
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.974 ligt van Glabbeekstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Glabbeekstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Glabbeekstraat 18 in Rijen.

Wat is van Glabbeekstraat 18 in Rijen waard?
van Glabbeekstraat 18 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.974 (bandbreedte € 533.257 – € 678.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 18 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 18 in Rijen is in oktober 2026 € 588.042 (bandbreedte € 558.640 – € 617.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op van Glabbeekstraat 18 in Rijen?
Voor van Glabbeekstraat 18 adviseren wij een bod van € 623.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Glabbeekstraat 18 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Glabbeekstraat 18 in Rijen bedragen € 3.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.963 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Glabbeekstraat 18 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Glabbeekstraat 18 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Glabbeekstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Glabbeekstraat 18 ligt rond € 605.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Glabbeekstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Glabbeekstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).