Huiswaardemeter

Woningwaarde van Glabbeekstraat 34

5122KK Rijen

Te koop
197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.338
+4,3%
[ € 749.177 – € 953.499 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 832.126[ € 790.520 – € 873.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.508[ € 826.884 – € 913.924 ]

Wat is mijn huis waard?

van Glabbeekstraat 34 in Rijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.338 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.595Sinds mei +0,4%
+€ 34.96312 maanden +4,3%
+€ 34412 mnd vs. NL +0,0%
van Glabbeekstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.338 voor van Glabbeekstraat 34 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Glabbeekstraat 34 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 851.338.

Verwachte verkoopprijs van Glabbeekstraat 34
€ 872.508[ € 826.884 – € 913.924 ]
Verkoper houdt over€ 861.660−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.108+€ 19.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.660

Wat is de vraagprijs?

van Glabbeekstraat 34 in Rijen staat in te koop voor € 832.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Vraagprijs van Glabbeekstraat 34
Onder gem. in buurt Vliegende VennenBoven gem.
€ 832.126[ € 790.520 – € 873.732 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vliegende Vennen
€ 633.100[ € 439.500 – € 829.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Glabbeekstraat 34 adviseren wij in een bod van € 872.508, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 832.126 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.338+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.508+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Glabbeekstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 832.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Glabbeekstraat 34 in Rijen bedragen € 4.220 per maand bij een woningwaarde van € 851.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.163
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Glabbeekstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.338
Verwachte verkoopprijs€ 872.508
Vraagprijs€ 832.126
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 458.127
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 382.356
Straatbeeld van Wagemakerspad 2, 5121ZV Rijen
Wagemakerspad 2
2002 · 100 m²
€ 381.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Glabbeekstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.338 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Glabbeekstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Glabbeekstraat 34 in Rijen.

Wat is van Glabbeekstraat 34 in Rijen waard?
van Glabbeekstraat 34 in Rijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.338 (bandbreedte € 749.177 – € 953.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de vraagprijs van van Glabbeekstraat 34 in Rijen?
van Glabbeekstraat 34 in Rijen staat in juni 2026 te koop voor € 832.126. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op van Glabbeekstraat 34 in Rijen?
Voor van Glabbeekstraat 34 adviseren wij een bod van € 872.508 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Glabbeekstraat 34 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Glabbeekstraat 34 in Rijen bedragen € 4.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.163 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Glabbeekstraat 34 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Glabbeekstraat 34 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 34.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Glabbeekstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Glabbeekstraat 34 ligt rond € 851.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Glabbeekstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Glabbeekstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).