Huiswaardemeter

Woningwaarde van Glabbeekstraat 36

5122KK Rijen

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.068
+5,2%
[ € 773.580 – € 984.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.220[ € 816.259 – € 902.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.374[ € 853.807 – € 943.681 ]

Wat is mijn huis waard?

van Glabbeekstraat 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.068 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,4%
+€ 43.52412 maanden +5,2%
+€ 11.15412 mnd vs. NL +1,3%
van Glabbeekstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.068 voor van Glabbeekstraat 36 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Glabbeekstraat 36 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.374. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.068.

Verwachte verkoopprijs van Glabbeekstraat 36
€ 899.374[ € 853.807 – € 943.681 ]
Verkoper houdt over€ 888.231−€ 11.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.511+€ 20.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Glabbeekstraat 36 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs van Glabbeekstraat 36
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 859.220[ € 816.259 – € 902.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Glabbeekstraat 36 adviseren wij in een bod van € 899.374, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 859.220 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.068+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.374+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.343+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Glabbeekstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 859.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Glabbeekstraat 36 in Rijen bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 879.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299
OZB€ 78
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Glabbeekstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.068
Verwachte verkoopprijs€ 899.374
Verwachte vraagprijs€ 859.220
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mary Zeldenrustlaan 28A, 5122CE Rijen
Mary Zeldenrustlaan 28A
2000 · 275 m²
€ 514.071
Straatbeeld van Atalanta 31, 5121MR Rijen
Atalanta 31
1997 · 303 m²
€ 947.034
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Glabbeekstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.068 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Glabbeekstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Glabbeekstraat 36 in Rijen.

Wat is van Glabbeekstraat 36 in Rijen waard?
van Glabbeekstraat 36 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.068 (bandbreedte € 773.580 – € 984.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 36 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 36 in Rijen is in oktober 2026 € 859.220 (bandbreedte € 816.259 – € 902.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op van Glabbeekstraat 36 in Rijen?
Voor van Glabbeekstraat 36 adviseren wij een bod van € 899.374 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Glabbeekstraat 36 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Glabbeekstraat 36 in Rijen bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Glabbeekstraat 36 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Glabbeekstraat 36 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 43.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Glabbeekstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Glabbeekstraat 36 ligt rond € 879.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Glabbeekstraat 36?
Huishoudens in de buurt van van Glabbeekstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).