Huiswaardemeter

Woningwaarde van Glabbeekstraat 9

5122KK Rijen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.418
+5,2%
[ € 597.888 – € 760.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.241[ € 629.129 – € 695.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.040[ € 661.844 – € 731.511 ]

Wat is mijn huis waard?

van Glabbeekstraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.418 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.869Sinds september +0,4%
+€ 33.63912 maanden +5,2%
+€ 8.62112 mnd vs. NL +1,3%
van Glabbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.418 voor van Glabbeekstraat 9 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Glabbeekstraat 9 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.418.

Verwachte verkoopprijs van Glabbeekstraat 9
€ 697.040[ € 661.844 – € 731.511 ]
Verkoper houdt over€ 688.123−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.131+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Glabbeekstraat 9 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs van Glabbeekstraat 9
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 662.241[ € 629.129 – € 695.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Glabbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 697.040, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.241 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.418+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.040+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Glabbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 662.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Glabbeekstraat 9 in Rijen bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 679.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Glabbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.418
Verwachte verkoopprijs€ 697.040
Verwachte vraagprijs€ 662.241
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Glabbeekstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.418 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Glabbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Glabbeekstraat 9 in Rijen.

Wat is van Glabbeekstraat 9 in Rijen waard?
van Glabbeekstraat 9 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.418 (bandbreedte € 597.888 – € 760.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 9 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van van Glabbeekstraat 9 in Rijen is in oktober 2026 € 662.241 (bandbreedte € 629.129 – € 695.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op van Glabbeekstraat 9 in Rijen?
Voor van Glabbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 697.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Glabbeekstraat 9 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van van Glabbeekstraat 9 in Rijen bedragen € 3.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Glabbeekstraat 9 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Glabbeekstraat 9 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Glabbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van van Glabbeekstraat 9 ligt rond € 679.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Glabbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Glabbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).