Huiswaardemeter

Woningwaarde Alice Nahonstraat 10

5122KM Rijen

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.281
+5,2%
[ € 390.967 – € 497.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.247[ € 409.685 – € 452.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.709[ € 434.266 – € 479.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Alice Nahonstraat 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.281 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 21.99712 maanden +5,2%
+€ 5.63712 mnd vs. NL +1,3%
Alice Nahonstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.281 voor Alice Nahonstraat 10 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alice Nahonstraat 10 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.281.

Verwachte verkoopprijs Alice Nahonstraat 10
€ 457.709[ € 434.266 – € 479.978 ]
Verkoper houdt over€ 451.424−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.013+€ 11.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alice Nahonstraat 10 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Alice Nahonstraat 10
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 431.247[ € 409.685 – € 452.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.759 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alice Nahonstraat 10 adviseren wij in een bod van € 457.709, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.247 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.281+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.709+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.594+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alice Nahonstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 431.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alice Nahonstraat 10 in Rijen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 444.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alice Nahonstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.281
Verwachte verkoopprijs€ 457.709
Verwachte vraagprijs€ 431.247
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Laagstraat 4N, 5121ZG Rijen
Laagstraat 4N
2005 · 82 m²
€ 368.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alice Nahonstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vliegende Vennen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alice Nahonstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alice Nahonstraat 10 in Rijen.

Wat is Alice Nahonstraat 10 in Rijen waard?
Alice Nahonstraat 10 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.281 (bandbreedte € 390.967 – € 497.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alice Nahonstraat 10 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Alice Nahonstraat 10 in Rijen is in oktober 2026 € 431.247 (bandbreedte € 409.685 – € 452.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Alice Nahonstraat 10 in Rijen?
Voor Alice Nahonstraat 10 adviseren wij een bod van € 457.709 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alice Nahonstraat 10 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Alice Nahonstraat 10 in Rijen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alice Nahonstraat 10 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alice Nahonstraat 10 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alice Nahonstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Alice Nahonstraat 10 ligt rond € 444.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alice Nahonstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Alice Nahonstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).