Huiswaardemeter

Woningwaarde Cecile Goekoopstraat 11

5122KP Rijen

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.764
+5,2%
[ € 505.792 – € 643.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.759[ € 529.871 – € 585.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.287[ € 562.193 – € 621.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.764 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.45712 maanden +5,2%
+€ 7.29212 mnd vs. NL +1,3%
Cecile Goekoopstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.764 voor Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.287. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.764.

Verwachte verkoopprijs Cecile Goekoopstraat 11
€ 592.287[ € 562.193 – € 621.371 ]
Verkoper houdt over€ 584.522−€ 7.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.283+€ 13.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.340 per m².

Verwachte vraagprijs Cecile Goekoopstraat 11
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 557.759[ € 529.871 – € 585.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.340[ € 3.173 – € 3.507 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecile Goekoopstraat 11 adviseren wij in een bod van € 592.287, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.759 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.764+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.287+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.901+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecile Goekoopstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 557.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 574.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecile Goekoopstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.764
Verwachte verkoopprijs€ 592.287
Verwachte vraagprijs€ 557.759
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.764 ligt Cecile Goekoopstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cecile Goekoopstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen.

Wat is Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen waard?
Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.764 (bandbreedte € 505.792 – € 643.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen is in oktober 2026 € 557.759 (bandbreedte € 529.871 – € 585.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen?
Voor Cecile Goekoopstraat 11 adviseren wij een bod van € 592.287 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecile Goekoopstraat 11 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecile Goekoopstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cecile Goekoopstraat 11 ligt rond € 574.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecile Goekoopstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cecile Goekoopstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).