Huiswaardemeter

Woningwaarde Cecile Goekoopstraat 4

5122KP Rijen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.757
+5,2%
[ € 634.266 – € 807.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.612[ € 667.481 – € 737.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.371[ € 702.190 – € 776.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.757 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.044Sinds september +0,4%
+€ 35.68612 maanden +5,2%
+€ 9.14612 mnd vs. NL +1,3%
Cecile Goekoopstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.757 voor Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.371. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 720.757.

Verwachte verkoopprijs Cecile Goekoopstraat 4
€ 739.371[ € 702.190 – € 776.106 ]
Verkoper houdt over€ 729.988−€ 9.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.308+€ 16.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Cecile Goekoopstraat 4
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 702.612[ € 667.481 – € 737.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cecile Goekoopstraat 4 adviseren wij in een bod van € 739.371, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.612 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.757+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.371+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cecile Goekoopstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 702.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 720.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.525
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cecile Goekoopstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.757
Verwachte verkoopprijs€ 739.371
Verwachte vraagprijs€ 702.612
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van Anne Frankplein 59, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 59
2012 · 101 m²
€ 385.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cecile Goekoopstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.757 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cecile Goekoopstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen.

Wat is Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen waard?
Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.757 (bandbreedte € 634.266 – € 807.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen is in oktober 2026 € 702.612 (bandbreedte € 667.481 – € 737.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen?
Voor Cecile Goekoopstraat 4 adviseren wij een bod van € 739.371 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.525 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cecile Goekoopstraat 4 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 35.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cecile Goekoopstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Cecile Goekoopstraat 4 ligt rond € 720.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cecile Goekoopstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cecile Goekoopstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).