Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautplein 34

5122KS Rijen

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.752
+5,2%
[ € 595.542 – € 757.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.514[ € 626.538 – € 692.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.441[ € 659.118 – € 728.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautplein 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.752 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,4%
+€ 33.50712 maanden +5,2%
+€ 8.58712 mnd vs. NL +1,3%
Mathilde Wibautplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.752 voor Mathilde Wibautplein 34 in Rijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautplein 34 in Rijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 676.752.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautplein 34
€ 694.441[ € 659.118 – € 728.499 ]
Verkoper houdt over€ 685.552−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.480+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautplein 34 in Rijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautplein 34
Onder gem. in RijenBoven gem.
€ 659.514[ € 626.538 – € 692.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Rijen
€ 638.438[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautplein 34 adviseren wij in een bod van € 694.441, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 659.514 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.752+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.441+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.163+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 659.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautplein 34 in Rijen bedragen € 3.449 per maand bij een woningwaarde van € 676.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 60
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.752
Verwachte verkoopprijs€ 694.441
Verwachte vraagprijs€ 659.514
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtVliegende Vennen→
PlaatsRijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vliegende Vennen besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vliegende Vennen

Vliegende Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankplein 7A, 5122CB Rijen
Anne Frankplein 7A
2004 · 127 m²
€ 461.353
Straatbeeld van Annie Romeinplein 32, 5122BT Rijen
Annie Romeinplein 32
1995 · 132 m²
€ 483.258
Straatbeeld van van Hogendorpstraat 6, 5121HK Rijen
van Hogendorpstraat 6
2000 · 227 m²
€ 850.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.752 duidelijk in het hogere segment van Vliegende Vennen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen.

Wat is Mathilde Wibautplein 34 in Rijen waard?
Mathilde Wibautplein 34 in Rijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.752 (bandbreedte € 595.542 – € 757.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vliegende Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen is in oktober 2026 € 659.514 (bandbreedte € 626.538 – € 692.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautplein 34 in Rijen?
Voor Mathilde Wibautplein 34 adviseren wij een bod van € 694.441 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautplein 34 in Rijen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vliegende Vennen is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautplein 34 ligt rond € 676.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautplein 34?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).