Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wassenaerlaan 2a

2465AP Rijnsaterwoude

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.644
+15,2%
[ € 604.247 – € 769.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.880[ € 636.386 – € 703.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.827[ € 668.205 – € 738.543 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.644 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.043Sinds september +1,2%
+€ 90.53212 maanden +15,2%
+€ 67.43812 mnd vs. NL +11,3%
van Wassenaerlaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.644 voor van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.827. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.644.

Verwachte verkoopprijs van Wassenaerlaan 2a
€ 703.827[ € 668.205 – € 738.543 ]
Verkoper houdt over€ 694.835−€ 8.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.054+€ 16.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs van Wassenaerlaan 2a
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 669.880[ € 636.386 – € 703.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wassenaerlaan 2a adviseren wij in een bod van € 703.827, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.880 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.827+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.018+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wassenaerlaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 669.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 686.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wassenaerlaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.644
Verwachte verkoopprijs€ 703.827
Verwachte vraagprijs€ 669.880
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.644 ligt van Wassenaerlaan 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Wassenaerlaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude.

Wat is van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude waard?
van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.644 (bandbreedte € 604.247 – € 769.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 669.880 (bandbreedte € 636.386 – € 703.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude?
Voor van Wassenaerlaan 2a adviseren wij een bod van € 703.827 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wassenaerlaan 2a in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 90.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wassenaerlaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van van Wassenaerlaan 2a ligt rond € 686.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wassenaerlaan 2a?
Huishoudens in de buurt van van Wassenaerlaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).