Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenpad 19

2465AR Rijnsaterwoude

Te koop
256 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.688
+14,2%
[ € 989.725 – € 1.259.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.974[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenpad 19 in Rijnsaterwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.688 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.174Sinds mei +1,2%
+€ 139.48112 maanden +14,2%
+€ 97.70212 mnd vs. NL +9,9%
Molenpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.688 voor Molenpad 19 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenpad 19 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.688.

Verwachte verkoopprijs Molenpad 19
€ 1.149.974[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.074−€ 13.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.123+€ 25.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.074

Wat is de vraagprijs?

Molenpad 19 in Rijnsaterwoude staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Vraagprijs Molenpad 19
Onder gem. in buurt RijnsaterwoudeBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnsaterwoude
€ 886.667[ € 425.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenpad 19 adviseren wij in een bod van € 1.149.974, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.688+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.473+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenpad 19 in Rijnsaterwoude bedragen € 5.593 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.688
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.974
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 363.821
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 355.447
Straatbeeld van Schoolstraat 26, 2465AM Rijnsaterwoude
Schoolstraat 26
1980 · 137 m²
€ 492.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenpad 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.688 duidelijk in het hogere segment van Rijnsaterwoude. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude.

Wat is Molenpad 19 in Rijnsaterwoude waard?
Molenpad 19 in Rijnsaterwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.688 (bandbreedte € 989.725 – € 1.259.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de vraagprijs van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude?
Molenpad 19 in Rijnsaterwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenpad 19 in Rijnsaterwoude?
Voor Molenpad 19 adviseren wij een bod van € 1.149.974 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude bedragen € 5.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 259 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenpad 19 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 139.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Molenpad 19 ligt rond € 1.124.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenpad 19?
Huishoudens in de buurt van Molenpad 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).