Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerbon 26

2465BP Rijnsaterwoude

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.979
+15,2%
[ € 637.102 – € 810.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.341[ € 704.976 – € 779.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerbon 26 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.979 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.480Sinds september +1,2%
+€ 95.45512 maanden +15,2%
+€ 71.10512 mnd vs. NL +11,3%
Meerbon 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.979 voor Meerbon 26 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerbon 26 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 723.979.

Verwachte verkoopprijs Meerbon 26
€ 742.341[ € 704.976 – € 779.185 ]
Verkoper houdt over€ 732.925−€ 9.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.338+€ 16.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerbon 26 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Meerbon 26
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 706.071[ € 670.767 – € 741.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerbon 26 adviseren wij in een bod van € 742.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.071 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.458+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerbon 26 zal in bij een vraagprijs van € 706.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerbon 26 in Rijnsaterwoude bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 723.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.540
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.274.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerbon 26

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.979
Verwachte verkoopprijs€ 742.341
Verwachte vraagprijs€ 706.071
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.979 ligt Meerbon 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerbon 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude.

Wat is Meerbon 26 in Rijnsaterwoude waard?
Meerbon 26 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.979 (bandbreedte € 637.102 – € 810.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 706.071 (bandbreedte € 670.767 – € 741.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerbon 26 in Rijnsaterwoude?
Voor Meerbon 26 adviseren wij een bod van € 742.341 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude bedragen € 3.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.540 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerbon 26 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 95.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerbon 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Meerbon 26 ligt rond € 723.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerbon 26?
Huishoudens in de buurt van Meerbon 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).