Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyderbon 4

2465BR Rijnsaterwoude

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.528
+15,2%
[ € 725.585 – € 923.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.168[ € 765.860 – € 846.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.307[ € 801.090 – € 885.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.528 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.658Sinds september +1,2%
+€ 108.71212 maanden +15,2%
+€ 80.98012 mnd vs. NL +11,3%
Suyderbon 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.528 voor Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.307. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.528.

Verwachte verkoopprijs Suyderbon 4
€ 843.307[ € 801.090 – € 885.414 ]
Verkoper houdt over€ 832.781−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.323+€ 19.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs Suyderbon 4
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 806.168[ € 765.860 – € 846.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyderbon 4 adviseren wij in een bod van € 843.307, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 806.168 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.528+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.307+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.472+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyderbon 4 zal in bij een vraagprijs van € 806.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 824.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.032
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyderbon 4

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.528
Verwachte verkoopprijs€ 843.307
Verwachte vraagprijs€ 806.168
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyderbon 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.528 duidelijk in het hogere segment van Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suyderbon 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude.

Wat is Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude waard?
Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.528 (bandbreedte € 725.585 – € 923.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 806.168 (bandbreedte € 765.860 – € 846.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude?
Voor Suyderbon 4 adviseren wij een bod van € 843.307 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.032 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyderbon 4 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 108.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyderbon 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Suyderbon 4 ligt rond € 824.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyderbon 4?
Huishoudens in de buurt van Suyderbon 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).