Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyderbon 40

2465BR Rijnsaterwoude

216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.021.270
+15,2%
[ € 898.718 – € 1.143.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 997.621[ € 947.740 – € 1.047.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.232[ € 991.336 – € 1.095.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.021.270 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.962Sinds september +1,2%
+€ 134.65212 maanden +15,2%
+€ 100.30312 mnd vs. NL +11,3%
Suyderbon 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.021.270 voor Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.021.270.

Verwachte verkoopprijs Suyderbon 40
€ 1.044.232[ € 991.336 – € 1.095.687 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.495−€ 12.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.267+€ 23.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 997.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Suyderbon 40
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 997.621[ € 947.740 – € 1.047.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyderbon 40 adviseren wij in een bod van € 1.044.232, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 997.621 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.021.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.232+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.444+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyderbon 40 zal in bij een vraagprijs van € 997.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude bedragen € 5.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.021.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.994
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyderbon 40

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.021.270
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.232
Verwachte vraagprijs€ 997.621
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyderbon 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.021.270 duidelijk in het hogere segment van Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suyderbon 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude.

Wat is Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude waard?
Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.021.270 (bandbreedte € 898.718 – € 1.143.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 997.621 (bandbreedte € 947.740 – € 1.047.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude?
Voor Suyderbon 40 adviseren wij een bod van € 1.044.232 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude bedragen € 5.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.021.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.994 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyderbon 40 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 134.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyderbon 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Suyderbon 40 ligt rond € 1.021.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyderbon 40?
Huishoudens in de buurt van Suyderbon 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).