Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyderbon 46

2465BR Rijnsaterwoude

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.299
+15,2%
[ € 806.343 – € 1.026.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.900[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.299 (€ 5.454 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.733Sinds september +1,2%
+€ 120.81212 maanden +15,2%
+€ 89.99412 mnd vs. NL +11,3%
Suyderbon 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.299 voor Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.299.

Verwachte verkoopprijs Suyderbon 46
€ 936.900[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 925.344−€ 11.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.788+€ 20.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Suyderbon 46
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyderbon 46 adviseren wij in een bod van € 936.900, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.299+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.900+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.745+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyderbon 46 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 916.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyderbon 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.299
Verwachte verkoopprijs€ 936.900
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyderbon 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.299 duidelijk in het hogere segment van Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suyderbon 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude.

Wat is Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude waard?
Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.299 (bandbreedte € 806.343 – € 1.026.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude?
Voor Suyderbon 46 adviseren wij een bod van € 936.900 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyderbon 46 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 120.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyderbon 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Suyderbon 46 ligt rond € 916.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyderbon 46?
Huishoudens in de buurt van Suyderbon 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).