Huiswaardemeter

Woningwaarde Suyderbon 49

2465BS Rijnsaterwoude

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.584
+15,2%
[ € 762.594 – € 970.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.432[ € 805.060 – € 889.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.169[ € 841.288 – € 929.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.584 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.150Sinds september +1,2%
+€ 114.25712 maanden +15,2%
+€ 85.11112 mnd vs. NL +11,3%
Suyderbon 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.584 voor Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.169. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.584.

Verwachte verkoopprijs Suyderbon 49
€ 886.169[ € 841.288 – € 929.845 ]
Verkoper houdt over€ 875.171−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.042+€ 19.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Suyderbon 49
Onder gem. in Kaag en BraassemBoven gem.
€ 847.432[ € 805.060 – € 889.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.654 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in Kaag en Braassem
€ 1.044.870[ € 390.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suyderbon 49 adviseren wij in een bod van € 886.169, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.432 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.584+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.169+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.477+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suyderbon 49 zal in bij een vraagprijs van € 847.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.399 per maand bij een woningwaarde van € 866.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.238
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suyderbon 49

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.584
Verwachte verkoopprijs€ 886.169
Verwachte vraagprijs€ 847.432
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtRijnsaterwoude→
PlaatsRijnsaterwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnsaterwoude besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijnsaterwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijnsaterwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation16,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 18, 2465AC Rijnsaterwoude
Herenweg 18
1965 · 176 m²
€ 1.113.900
Straatbeeld van Herenweg 115, 2465AE Rijnsaterwoude
Herenweg 115
1720 · 48 m²
€ 367.430
Straatbeeld van Herenweg 179, 2465AJ Rijnsaterwoude
Herenweg 179
1949 · 83 m²
€ 358.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suyderbon 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.584 duidelijk in het hogere segment van Rijnsaterwoude. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Suyderbon 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude.

Wat is Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude waard?
Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.584 (bandbreedte € 762.594 – € 970.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnsaterwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude?
De verwachte vraagprijs van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude is in oktober 2026 € 847.432 (bandbreedte € 805.060 – € 889.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude?
Voor Suyderbon 49 adviseren wij een bod van € 886.169 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude bedragen € 4.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.238 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suyderbon 49 in Rijnsaterwoude is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 114.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suyderbon 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnsaterwoude is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Suyderbon 49 ligt rond € 866.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suyderbon 49?
Huishoudens in de buurt van Suyderbon 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).