Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 130

2231AG Rijnsburg

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.576
+7,0%
[ € 846.187 – € 1.076.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.762[ € 893.724 – € 987.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.851[ € 933.048 – € 1.031.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.576 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.390Sinds september +0,6%
+€ 62.72312 maanden +7,0%
+€ 27.90012 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.576 voor Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.851. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.576.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 130
€ 982.851[ € 933.048 – € 1.031.263 ]
Verkoper houdt over€ 970.790−€ 12.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.658+€ 21.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 130
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 940.762[ € 893.724 – € 987.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 130 adviseren wij in een bod van € 982.851, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.762 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.851+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.031.994+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 130 zal in bij een vraagprijs van € 940.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg bedragen € 4.888 per maand bij een woningwaarde van € 961.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 85
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 130

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.576
Verwachte verkoopprijs€ 982.851
Verwachte vraagprijs€ 940.762
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKamphuizerpolder→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamphuizerpolder besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kamphuizerpolder

Kamphuizerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnsburgerweg 158, 2231AH Rijnsburg
Rijnsburgerweg 158
1925 · 118 m²
€ 370.403
Straatbeeld van Vliet Noordzijde 57, 2231GP Rijnsburg
Vliet Noordzijde 57
1940 · 234 m²
€ 918.973
Straatbeeld van Kanaalstraat 2, 2231KC Rijnsburg
Kanaalstraat 2
1937 · 118 m²
€ 588.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 961.576 ligt Rijnsburgerweg 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamphuizerpolder. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.576 (bandbreedte € 846.187 – € 1.076.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamphuizerpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg is in oktober 2026 € 940.762 (bandbreedte € 893.724 – € 987.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 130 adviseren wij een bod van € 982.851 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg bedragen € 4.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 130 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 62.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamphuizerpolder is € 873.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 130 ligt rond € 961.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 130?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamphuizerpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.