Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 160

2231AH Rijnsburg

Te koop
224 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.687
+7,0%
[ € 1.068.925 – € 1.360.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.240.253[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.687 (€ 5.423 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.809Sinds september +0,6%
+€ 79.23312 maanden +7,0%
+€ 35.24412 mnd vs. NL +3,1%
Rijnsburgerweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.687 voor Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.240.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.687.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 160
€ 1.240.253[ € 1.184.066 – € 1.308.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.225.360−€ 14.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.267.208+€ 26.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.240.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.225.360

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Vraagprijs Rijnsburgerweg 160
Onder gem. in RijnsburgBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Rijnsburg
€ 676.627[ € 395.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 160 adviseren wij in een bod van € 1.240.253, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.687+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.240.253+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.302.266+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg bedragen € 6.149 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.940
OZB€ 108
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.138.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.687
Verwachte verkoopprijs€ 1.240.253
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKamphuizerpolder→
PlaatsRijnsburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamphuizerpolder besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 195/mndAardgas(1.710 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (4%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Kamphuizerpolder

Kamphuizerpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christinalaan 30, 2231ZP Rijnsburg
Christinalaan 30
1990 · 219 m²
€ 1.117.143
Straatbeeld van De Schans 9, 2231LE Rijnsburg
De Schans 9
1993 · 185 m²
€ 1.014.380
Straatbeeld van Kleipettenlaan 100, 2231BN Rijnsburg
Kleipettenlaan 100
1995 · 161 m²
€ 780.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 160 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.687 duidelijk in het hogere segment van Kamphuizerpolder. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg.

Wat is Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg waard?
Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.687 (bandbreedte € 1.068.925 – € 1.360.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamphuizerpolder.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg?
Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg?
Voor Rijnsburgerweg 160 adviseren wij een bod van € 1.240.253 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg bedragen € 6.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.940 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 160 in Rijnsburg is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 79.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamphuizerpolder is € 873.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 160 ligt rond € 1.214.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 160?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamphuizerpolder heeft 23% van de woningen zonnepanelen.