Woningwaarde Bennebroekerweg 257

1435CJ Rijsenhout

Te koop

113 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.150Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 468.898

+5,6%

[ € 412.630 – € 525.166 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.660[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.898 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.06912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 6.24812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Bennebroekerweg 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.898 voor Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.660. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.898.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 257

€ 488.660[ € 465.120 – € 514.080 ]

Verkoper houdt over€ 482.035−€ 6.625 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.583+€ 11.923 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.660

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.035

Wat is de vraagprijs?

Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Vraagprijs Bennebroekerweg 257

Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]

Gem. vraagprijs in Rijsenhout

€ 1.049.400[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 257 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 488.660, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.898+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.660+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.093+14,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 257 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 468.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 234.000€ 703.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.361/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293

OZB€ 15

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.361

Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.898

Verwachte verkoopprijs€ 488.660

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Omgeving→

PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Omgeving besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.810 kWh/jr)Teruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (23%)

C (18%)

D (12%)

E (7%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Rijsenhout Omgeving

Rijsenhout Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.898 is Bennebroekerweg 257 een van de meer betaalbare woningen in Rijsenhout Omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout.

Wat is Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout waard?

Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.898 (bandbreedte € 412.630 – € 525.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Omgeving.

Wat is de vraagprijs van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout?

Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.150.

Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout?

Voor Bennebroekerweg 257 adviseren wij een bod van € 488.660 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 257 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 257?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Omgeving is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 257 ligt rond € 468.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 257?

Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 257 besteden in juni 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.