Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloppenbrugge 29

1435GG Rijsenhout

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.752
+5,6%
[ € 593.782 – € 755.722 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.190[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.752 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds mei +0,5%
+€ 36.07512 maanden +5,6%
+€ 8.99112 mnd vs. NL +1,4%
Sloppenbrugge 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.752 voor Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.190. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.752.

Verwachte verkoopprijs Sloppenbrugge 29
€ 703.190[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 694.205−€ 8.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.404+€ 16.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.205

Wat is de vraagprijs?

Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Sloppenbrugge 29
Onder gem. in buurt Rijsenhout ZuidBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsenhout Zuid
€ 1.109.167[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloppenbrugge 29 adviseren wij in een bod van € 703.190, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.752+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.190+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.350+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloppenbrugge 29 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 674.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloppenbrugge 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.752
Verwachte verkoopprijs€ 703.190
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 552.791
Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 729.192
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 473.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.752 ligt Sloppenbrugge 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sloppenbrugge 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout.

Wat is Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout waard?
Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.752 (bandbreedte € 593.782 – € 755.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout?
Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout?
Voor Sloppenbrugge 29 adviseren wij een bod van € 703.190 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout bedragen € 3.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloppenbrugge 29 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloppenbrugge 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Sloppenbrugge 29 ligt rond € 674.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloppenbrugge 29?
Huishoudens in de buurt van Sloppenbrugge 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.