Huiswaardemeter

Woningwaarde Henninkstraat 7

1435HA Rijsenhout

214 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.204
+6,6%
[ € 616.180 – € 784.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.556[ € 639.878 – € 707.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.906[ € 690.428 – € 763.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Henninkstraat 7 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.204 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.713Sinds september +0,5%
+€ 43.28012 maanden +6,6%
+€ 17.83012 mnd vs. NL +2,7%
Henninkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.204 voor Henninkstraat 7 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henninkstraat 7 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.906. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 700.204.

Verwachte verkoopprijs Henninkstraat 7
€ 727.906[ € 690.428 – € 763.105 ]
Verkoper houdt over€ 718.649−€ 9.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.614+€ 16.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henninkstraat 7 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Henninkstraat 7
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 673.556[ € 639.878 – € 707.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henninkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 727.906, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.556 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.204+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.906+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.301+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henninkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 673.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henninkstraat 7 in Rijsenhout bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 700.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.424
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henninkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.204
Verwachte verkoopprijs€ 727.906
Verwachte vraagprijs€ 673.556
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bennebroekerweg 89, 1435CH Rijsenhout
Bennebroekerweg 89
1962 · 194 m²
€ 734.816
Straatbeeld van Sloppenbrugge 5, 1435GG Rijsenhout
Sloppenbrugge 5
1972 · 173 m²
€ 557.055
Straatbeeld van Otweg 19, 1435GR Rijsenhout
Otweg 19
1972 · 128 m²
€ 476.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.204 ligt Henninkstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijsenhout Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henninkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henninkstraat 7 in Rijsenhout.

Wat is Henninkstraat 7 in Rijsenhout waard?
Henninkstraat 7 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.204 (bandbreedte € 616.180 – € 784.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henninkstraat 7 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Henninkstraat 7 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 673.556 (bandbreedte € 639.878 – € 707.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Henninkstraat 7 in Rijsenhout?
Voor Henninkstraat 7 adviseren wij een bod van € 727.906 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henninkstraat 7 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Henninkstraat 7 in Rijsenhout bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.424 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henninkstraat 7 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henninkstraat 7 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henninkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Henninkstraat 7 ligt rond € 700.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henninkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Henninkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.