Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Lanserhof 33

1435HR Rijsenhout

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.828
+5,6%
[ € 479.449 – € 610.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 521.985[ € 495.886 – € 548.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.790[ € 539.524 – € 596.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.828 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds mei +0,5%
+€ 29.12912 maanden +5,6%
+€ 7.26012 mnd vs. NL +1,4%
Piet Lanserhof 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.828 voor Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.790. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 544.828.

Verwachte verkoopprijs Piet Lanserhof 33
€ 567.790[ € 539.524 – € 596.315 ]
Verkoper houdt over€ 560.294−€ 7.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.296+€ 13.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.294

Wat is de vraagprijs?

Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout staat in te koop voor € 521.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Piet Lanserhof 33
Onder gem. in buurt Rijsenhout ZuidBoven gem.
€ 521.985[ € 495.886 – € 548.084 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijsenhout Zuid
€ 1.109.167[ € 450.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Lanserhof 33 adviseren wij in een bod van € 567.790, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 521.985 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.828+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.790+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.180+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Lanserhof 33 zal in bij een vraagprijs van € 521.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 544.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Lanserhof 33

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.828
Verwachte verkoopprijs€ 567.790
Vraagprijs€ 521.985
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Lanserhof 12, 1435HS Rijsenhout
Piet Lanserhof 12
2000 · 96 m²
€ 482.657
Straatbeeld van Aalsmeerderdijk 674E, 1435BZ Rijsenhout
Aalsmeerderdijk 674E
2015 · 164 m²
€ 630.057
Straatbeeld van Zeilhof 2B, 1435LS Rijsenhout
Zeilhof 2B
1998 · 197 m²
€ 636.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Lanserhof 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Lanserhof 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout.

Wat is Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout waard?
Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.828 (bandbreedte € 479.449 – € 610.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de vraagprijs van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout?
Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout staat in juni 2026 te koop voor € 521.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout?
Voor Piet Lanserhof 33 adviseren wij een bod van € 567.790 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Lanserhof 33 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Lanserhof 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Piet Lanserhof 33 ligt rond € 544.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Lanserhof 33?
Huishoudens in de buurt van Piet Lanserhof 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.