Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Lanserhof 14

1435HS Rijsenhout

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.545
+6,6%
[ € 454.560 – € 578.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.526[ € 469.800 – € 519.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.544[ € 511.612 – € 565.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.545 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 31.92812 maanden +6,6%
+€ 13.15312 mnd vs. NL +2,7%
Piet Lanserhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.545 voor Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.545.

Verwachte verkoopprijs Piet Lanserhof 14
€ 539.544[ € 511.612 – € 565.465 ]
Verkoper houdt over€ 532.359−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.485+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Lanserhof 14
Onder gem. in RijsenhoutBoven gem.
€ 494.526[ € 469.800 – € 519.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Rijsenhout
€ 991.400[ € 395.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Lanserhof 14 adviseren wij in een bod van € 539.544, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.526 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.545+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.544+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.521+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Lanserhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 516.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Lanserhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.545
Verwachte verkoopprijs€ 539.544
Verwachte vraagprijs€ 494.526
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtRijsenhout Zuid→
PlaatsRijsenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijsenhout Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (34%)
D (12%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rijsenhout Zuid

Rijsenhout Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Lanserhof 12, 1435HS Rijsenhout
Piet Lanserhof 12
2000 · 96 m²
€ 486.380
Straatbeeld van Rijshornstraat 76A, 1435HJ Rijsenhout
Rijshornstraat 76A
1992 · 113 m²
€ 645.031
Straatbeeld van Zeilhof 2B, 1435LS Rijsenhout
Zeilhof 2B
1998 · 197 m²
€ 641.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Lanserhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijsenhout Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Piet Lanserhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout.

Wat is Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout waard?
Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.545 (bandbreedte € 454.560 – € 578.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijsenhout Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout?
De verwachte vraagprijs van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout is in oktober 2026 € 494.526 (bandbreedte € 469.800 – € 519.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout?
Voor Piet Lanserhof 14 adviseren wij een bod van € 539.544 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Lanserhof 14 in Rijsenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Lanserhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijsenhout Zuid is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Piet Lanserhof 14 ligt rond € 516.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Lanserhof 14?
Huishoudens in de buurt van Piet Lanserhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijsenhout Zuid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.